60、土地拍卖
在2017年,棚户区改造在全国大大小小的城市中火热的推行着,不少城中村、旧城旧村都赶上了拆迁,一夜暴富,拿到了百万现金和数套住宅的补偿,成为了让人眼红的拆一代,拆二代。
在s市,就有一个这样的棚户区,位置在城南,属于市中心的老城区。在这里居住的,不少都是八十年代厂区的职工,当时住房由厂里统筹,按资历分配,一个套内三四十平的大开间,工人们往往还要抢破头,要是一家三口住进去了,走路都带风,那可是有独卫独立厨房的楼梯房啊。到了九十年代,市场上有了商品房,三室一厅,还带阳台,陆陆续续有人搬出去了,不过老人们大多数还是留下来了,毕竟老城区交通方便,有医院有公园,他们早就住惯了。
那几年来,邻居们乔迁新居,游莉家也眼红过。
奈何游父优越感十足——我们住城南,这才叫市中心,搬去郊区跟乡下人住,我脸往哪搁?什么?买房还要贷款?那岂不是一辈子给银行打工,白痴才去买房,我又不傻!在游家,游母不工作,一儿一女还在读书,全家只有游父一人有收入,他拿着喝2两酒都犯愁的微薄工资,一年到头存不下几张整的,那自然是买不成了。
三十平米的大开间,游家人住了快三十年,也憋屈了快三十年。
不过眼下,好运来了,城南老区要拆迁了!
拆迁的大老板还是恒信楚家,s市顶顶有名的大富豪!
丈量房屋的小年轻扛着背包在小区晃悠几回了,被街坊们缠着问了几次,虽没口头上落实什么,但到底是露出了眉目。这会儿,游父班也懒得上了,白天里就端着茶缸溜进街头巷尾,跟街坊大爷大妈互通消息——
“隔街的那个小区前几年拆的,也是恒信开发,我表姨家就是那里,原先住那儿的人都搬去了城东,恒信给他们分了大房子,还补了不少现金——姓楚的太鸡贼,城东当年有什么啊,就一破机场,哪能跟咱们这地段比,不多赔现金谁愿意搬?”
“周边几条老街都
拆过了,现在市中心也就剩咱这几个老小区,再没有这样的黄金地段了,要我说,我们的拆迁条款可得比他们那会儿高!咱们现在可是独一份了!”
“那是,我打出生就是城里人,住了半辈子城南,要我去四五环我可受不了,要么原地址还建房给我分两套,要么给我个千八百万的,我就近近买套新房,否则没门!”
“我也不愿意搬,听说原地址还建的,还按1:12的面积赔房子呢,如果要大房子,就自己掏钱补差价,咱们这面积都是三四十平米的,恒信在市中心能盖这么小的房子吗?咱恐怕得补不少钱,楚家的钱是左手出右手进,什么好处都被这王八蛋给占了……”
“钱我一分没有,我凭什么补,”游父扬着眉,好不得意,“我们在这住得好好的,是他们要开发要赚大钱的吧?就算原地址还建,现在建个房子起码两年,这两年我们住哪里,租金谁来出?咱们这周边,一家四口租个三房一厅,怎么也得一万吧,两年那是多少钱,你们算算!我就要他补2套,带精装修,另外得补我三五十万现金!”
“是这个理,而且啊刚装修的房子没法住,有甲醛!起码得空置个一年半载,那还得补我们租金,我说个数,五十万,他跑不了!”
“没错,他们盖好房子,一平米十来万,咱们这点钱算什么呀!”
“不同意咱就不签!”
“绝对不签!”
等到了晚上,游父回到家,又跟老婆商量起发财大计,眉开眼笑——
“老吴说了,他有两个儿子,都等着婚房结婚,指定得要两套房……老张嘴巴紧,一棍子打不出个屁来,我就怕他先签了……”
游母噗嗤一笑,“他惯来会装傻,其实心里是最精的,昨天他们两口子打巷子里过,鬼鬼祟祟地,我偷摸跟了会儿,他们进了民政局……”
游父一下子便琢磨出来了,一拍大腿,“这两口子闷不吭声就办了个大事,藏得够深的!这会儿拆迁的事才刚刚露了点苗头啊,他们就直接把婚离了,要是离个
婚能多赚套房,那也值!”
“就是要现在离才正是时候,晚点儿傻子都知道是耍什么把戏了,反正我知道,他们两口子是不肯吃亏的。诶,这回二模的成绩出来了,小龙只考了200多分,哪个大学能要他啊?”
提起宝贝儿子的前途,游父咧嘴笑道,“等拆迁了,咱们要房有房,要钱有钱,还怕儿子不好过?就是拆多拆少的问题了……”他眯起了眼缝,一个念头从脑中闪过,“明天我把大家伙凑一块,大家想提什么条件就提什么条件,最后来一个汇总,利益最大化。恒信要是不答应,我让他一户也拆不成!要是谁先跟姓楚的签了,我饶不了他!”
“行,”游母眼珠子转了转,“做生意的贼精,就怕姓楚的来个策反,我看还得给大家伙上个发条,紧一紧皮子,指不定哪个眼皮子浅的就叛变了呢。”
“那也简单,“游父闲置了半辈子的脑子总算运作起来了,他大手一挥,“所有人,一家出五千,不,一万的保证金,谁要是先签了,这钱就没有了,这群死穷鬼,他们只认钱,这招绝对行。”
第二天,游父的会议果然开了起来,大家提要求提得兴高采烈,人人都仿佛看到了豪宅巨钞,两眼放光。游父顺势提出了保证金的想法,大家几乎一致通过,跟数百万的利益比起来,一万算什么?他们还怕给少了,起不了作用呢,最后连连追加,将数额提到了五万。
虽然这钱他们拿出来也心疼,但这点钱,也就能买半平米房子,也算不得什么了。
游父开完会,志得意满,感觉自己四十年来都没有这么受人关注过。不过上午有点累了,下午吧,再抽空去离个婚,多赚他楚家一套房……
而被他们惦记的大户楚家,此刻,也在考虑自己的投资计划。
城南有块地在拍卖,按楚父的计划,他是要拿下这块地,然后将周边的几个老破小区统一拆迁,盖最气派的市区豪宅,做头号富人区。
只是,下面派去谈的几个员工透了点口风,那边的老住户不想去三四环,说是要原地址还建。要是如他
们所愿,这房子盖起来,岂不是就是三四十平的蜗居跟300平的大平层混杂?只有大户型的小区那才叫豪宅,有小户型的怎么都差了点意思,哪能叫头号富人区?
少不了多赔点钱让他们迁走了。
不过眼下楚父要做的,是先把城南滨江那块地给拍下来。
楚虞心里盘算着收购顾氏,自然不想爸爸拿一百多亿去拍地。
心里这么想,但是她一张嘴,便是一串恭维的话,“爸爸看中的地怎么会错,城南滨江,盖上260-360平的豪宅,俯瞰一线江景,纵览满城灯火。滨江大道,地段也是一绝,沿线都是省博物馆、省教育局,省财政局,只是从前被七零八落的棚户区掩盖住了,等我们恒信的楼盘盖起来,他们的格局和规划自然就彰显出来了。恒信的业主不仅能欣赏无敌江景,还可以沾一沾这稳坐四方的气质。”
“不错,”女儿的话句句落到楚云涛心坎上,他格外高兴,“楚楚,你对这块地也有兴趣?”
“当然,不过爸爸,你是地产巨商,如果你亲自去拍,旁人都知你眼光精准,我担心会把价格推高,所以这次拍地,你是否考虑避嫌?”
这话很有几分道理。这么好的地段,地价至少100亿起拍,按照往年竞拍价估算,成交价大约会落在140亿。而恒信的底价在150亿,超过这个价,就会影响拆迁计划和后续的开发。
楚云涛如果出现在拍卖会,再溢价十亿都不出奇。
“只是,我不去的话……”楚云涛有些迟疑,他担心手下的人拍不到他的梦中情地。
“那就让楚楚去吧。”陆月蓉对女儿十分信任,“云涛,我和你都避嫌。你女儿现在是利莱亚的头号红人,那些想沾光去利莱亚发财的,人人都要给她面子。她往那里一坐,说不定没人举牌了,多替咱们省个十亿八亿,岂不美哉。”
“哈……这个倒有可能。”楚云涛被妻子说服,爽快同意,只是又多嘱咐了女儿几句,毕竟那块地,他心里惦记很久了。
“爸爸,放心,我一定把最好的地拍给你。”楚
虞信誓旦旦。
不久后,楚虞现身土拍中心,她一袭浅米色西装套裙,卷发被拉直,编成低发髻,垂在脑后,一丝杂乱也无;全身上下并无珠宝点缀,完美地诠释了一句话——越简单,越高级。
楚虞的到来,引得其他竞拍着频频侧目。而在众多人的回望中,她察觉到了一个冷冰冰的眼神,她看过去——
是顾辰风。
一个被董事局赶下台的前总裁。
他身边坐着的女伴,楚虞眼熟,亦是圈中名媛,船王的孙女,白露薇——这位千金当初也跟风流的顾大少有一段暧昧情缘,只是之前苦于陆卿卿在,有名无分,现在陆顾解除婚约,顾辰风又落难,她终于凭借丰厚身家上位了。
船王有四个儿子,六个孙子,两代后辈就出了这么一个女孩,自然在家中十分受宠。顾辰风巴上了她,打的什么主意,不言而喻。
“现在开拍的是第五号地块,位于城南滨江大道,土地用途住宅、商服、公共管理与服务,土地面积160500平方米,起始价10041亿元……”
楚虞正了正身子,来了来了,爸爸的梦中情地来了。
她是第一个举牌的,一会儿随便举两次,算是给楚父一个交代。
随之,有人发出一道不屑的低嗤声,跟着举了牌,是白露薇。
接着,又有几个房企代表举了牌,不断推升着价格,到了130亿。
楚虞毫不犹豫地举牌。
这个价格要是能拿地,还是划算的,肯定还有人抢。不过对融资能力的要求又上了一层,后面又有人举牌,只是人少了一些。
140亿,楚虞淡定举牌。
白露薇看了眼身边的男人,等他决定。
这是到底线了?看来白家也没有她想象中大方呐。楚虞垂下头,唇角闪过笑意。
顾辰风面色不改,冲她点了点头,白露薇毫不迟疑地举了牌。
150亿,楚虞淡定举牌,仿佛已经胜券在握。
此刻,距离5号地开拍已经有一个小时,场内举牌的人也几乎只剩两三个,如无意外,这块地就是恒信的了。
她挑
衅地看了眼白露薇,一言不发,但讽刺意味十足。
白露薇哪里受过这个气,而且,而且是在顾辰风面前,辰风说过,他要东山再起,拿下这块地是第一步。
她气冲冲地瞪了楚虞一眼,跟着举了牌。
白小姐果然如传闻中一般身家丰厚,不仅被风帆海运的老总裁视为掌中明珠,而且名下还有一堆豪宅商铺珠宝。楚虞都有点不忍心了——不过,这不影响她继续举牌。
170亿。
场内鸦雀无声。
顾辰风也陷入了沉默,乌羽般的睫毛垂下来,落下一道阴影。
这暗自神伤的表情……白露薇柔肠百结,心疼不已。
“180亿!”她冲动地喊了出来。
楚虞不跟了,溢价四十亿,哪怕恒信要保本也得费一番功夫。这可不是她不举牌,是有傻子在疯狂炒地啊。楚父也无话可说。
五号地刚拍完,白露薇挽着顾辰风准备离开,这场土拍最好的地已经被他们拿下,便没有理由再浪费时间留在这里。
这样招摇过市的行径,一向是顾辰风的风格。
不过就是没钱了,拍不起了。楚虞看也懒得看他们一眼。
终于,6号地开拍了。
“这块地位于城东滨江,土地面积404600平方米,起始价34亿元……”
这块地一出现,楚虞连连举牌,将价格抬到了40亿,跟的人寥寥无几。
陆月蓉猜对了一半,因为举牌的人是楚虞,那些有着银行背景的开发商、有汽车业和通讯业背景的开发商,通通都不敢举牌。他们可等着搭上楚虞的路子,一起去利莱亚搞钱,怎么会跟楚虞抢一块地。
而另一半人不抢的理由是,这块地虽然同样滨江,但城南的地,周围是滨江国际商务中心,最炙手可热的地段。而隔江相望的城东,周围一片荒芜,只有个老旧的植物园和动物园,地段跟城南压根没法比。
不然,也不会这么便宜。
在众人看来,楚虞之所以拍这块地,不顾是因为5号地被人抢走,心中郁气难平,所以怎么都要拍一块回去,挑这块滨江的,正好跟白家打
对台。
众人抱着看好戏的心情,看着6号地稳稳地落入了楚虞手中。
楚虞走出土拍大厅,外面的财经记者刚刚采访完白露薇跟顾辰风,看到恒信的人,便一窝蜂围了上来。
“楚小姐,白小姐刚刚拍得5号地块,刷新了单宗土地成交价最高历史,这点您怎么看。听说恒信对这块地势在必得,您这次失手是因为没有准备好吗?”
楚虞莞尔一笑,“虽然有些遗憾,不过当价格突破了我们底线的时候,它就不是我们最优的选择。白小姐魄力惊人,相信她的开发计划会让s市所有人眼前一亮吧。”
“那您看来,风帆海运是否会成为s市的地产新贵,甚至动摇恒信地产业龙头老大的地位?”
“现在是信息社会,隔行如隔山这句话已经不合时宜,谢谢你捧高我们恒信的业内地位,其实我们一直在迎接不同企业对我们的挑战,毕竟现在谁都可以盖房子,开银行的,做手机的,做蛋糕的……他们中不乏有实力派,我们有感到危机,不过这也促使我们不断改革,就拿现在我们江南亭项目来说,就是第四代住宅的设计,它有智能化一体家居,也有小桥流水、庭院深深……”
这个项目记者们早有耳闻,据说设计师当初靠着这个设计拿过建筑大奖,可惜恒信捂盘惜售,不少购房者翘首期盼,小道消息说茶水、费都要一百万。记者们纷纷将话题转到了江南亭项目,问楚虞几时开盘。
楚虞是难得的不打官腔的官方发言人,她笑容亲和,“已经在准备中了,如果你们急的话,我可以帮忙催催……”还善良地提醒大家,“不要相信茶水费那些,大家的机会均等,只要在网上填好资料就好啦。”
十分自然地转移了话题。
楚虞回到恒信,楚云涛早就看了报道,心中烦闷不已,但这跟宝贝女儿无关。他只能强装笑容安抚女儿。
“没料到半路杀出了白露薇,这个女孩子有没有脑子,180亿扔出去,只怕到时候连拆迁的预算都没有,就巴掌大点的地方,她能盖几栋楼,几时能回本?”
“是啊,
如果不拆迁周围的老破小,就5号地这点体量,他们还得配合区政府搞形象工程,幼儿园,综合商业体,步行街道……一个都少不了,她想回本,只怕一平米得卖三五十万……”楚虞摇摇头,“爸爸,这就是我不跟她抢的原因。”
“还是我女儿懂行,爸爸没有怪你。”楚云涛半点也没怀疑女儿,这事就算过去了。不过,他话头一转,“楚楚,你拍城东那块地干嘛,那里开发也困难啊。”
“不是我们开发,”楚虞慢悠悠地说道,“是林清郁。”
楚云涛放下茶杯,诧异地看着女儿,只听她继续说道——
“这次利莱亚之行,跟着林市长的都是他的故交。林清郁不满s市发展不均的格局,想把蛋糕做大,s市只有一条江,但滨江大道可不止一条——林市长要求华信的研发总部迁到s市,位置,就定在城东。”
这个消息一出来,楚云涛茶也不喝了,“真的吗。”
“当然,等林市长回国,s市就会规划一条江底地铁,连接城南滨江和城东滨江。不止华信研发总部会迁过来,新能源汽车总部、电商平台云数据中心,都会迁到城东。”楚虞爆出了猛料,末了补充道,“这个消息,只有这次去利莱亚的人才知道,可惜,当初s市的人看利莱亚如蛇蝎,让我捡了漏。”
楚云涛见过的世面不知凡几,楚虞讲的话他一琢磨,确实合情合理。哪个市长不要政绩的?华信去年缴税就高达260亿,交税在哪里不是交,何况华信老总和林家关系匪浅。再加上跟着迁到s市的另外几家大企业,城东这是要起飞的节奏啊。盖一条江底地铁有多难,武汉2号线不就很成功吗?
刚拍的城东这块地,可足足有40万方啊,拍得太值了!
“楚楚啊,”楚云涛突然意味深长地看着女儿。
楚虞头皮一麻,“?”
“你真是个干大事的料子!”楚云涛大笑起来,“土拍之前愣是一点口风都不透,连爸妈也不说,要不然我还真瞒不住,哈哈哈哈。”
楚虞松了口气,算了算爸爸被自己截留下来的一百亿,心情愉悦,“做大
事,只有一个诀窍——心要狠。”末了,还问楚父,“是吧,爸爸?”
“对对对!”
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在s市,就有一个这样的棚户区,位置在城南,属于市中心的老城区。在这里居住的,不少都是八十年代厂区的职工,当时住房由厂里统筹,按资历分配,一个套内三四十平的大开间,工人们往往还要抢破头,要是一家三口住进去了,走路都带风,那可是有独卫独立厨房的楼梯房啊。到了九十年代,市场上有了商品房,三室一厅,还带阳台,陆陆续续有人搬出去了,不过老人们大多数还是留下来了,毕竟老城区交通方便,有医院有公园,他们早就住惯了。
那几年来,邻居们乔迁新居,游莉家也眼红过。
奈何游父优越感十足——我们住城南,这才叫市中心,搬去郊区跟乡下人住,我脸往哪搁?什么?买房还要贷款?那岂不是一辈子给银行打工,白痴才去买房,我又不傻!在游家,游母不工作,一儿一女还在读书,全家只有游父一人有收入,他拿着喝2两酒都犯愁的微薄工资,一年到头存不下几张整的,那自然是买不成了。
三十平米的大开间,游家人住了快三十年,也憋屈了快三十年。
不过眼下,好运来了,城南老区要拆迁了!
拆迁的大老板还是恒信楚家,s市顶顶有名的大富豪!
丈量房屋的小年轻扛着背包在小区晃悠几回了,被街坊们缠着问了几次,虽没口头上落实什么,但到底是露出了眉目。这会儿,游父班也懒得上了,白天里就端着茶缸溜进街头巷尾,跟街坊大爷大妈互通消息——
“隔街的那个小区前几年拆的,也是恒信开发,我表姨家就是那里,原先住那儿的人都搬去了城东,恒信给他们分了大房子,还补了不少现金——姓楚的太鸡贼,城东当年有什么啊,就一破机场,哪能跟咱们这地段比,不多赔现金谁愿意搬?”
“周边几条老街都
拆过了,现在市中心也就剩咱这几个老小区,再没有这样的黄金地段了,要我说,我们的拆迁条款可得比他们那会儿高!咱们现在可是独一份了!”
“那是,我打出生就是城里人,住了半辈子城南,要我去四五环我可受不了,要么原地址还建房给我分两套,要么给我个千八百万的,我就近近买套新房,否则没门!”
“我也不愿意搬,听说原地址还建的,还按1:12的面积赔房子呢,如果要大房子,就自己掏钱补差价,咱们这面积都是三四十平米的,恒信在市中心能盖这么小的房子吗?咱恐怕得补不少钱,楚家的钱是左手出右手进,什么好处都被这王八蛋给占了……”
“钱我一分没有,我凭什么补,”游父扬着眉,好不得意,“我们在这住得好好的,是他们要开发要赚大钱的吧?就算原地址还建,现在建个房子起码两年,这两年我们住哪里,租金谁来出?咱们这周边,一家四口租个三房一厅,怎么也得一万吧,两年那是多少钱,你们算算!我就要他补2套,带精装修,另外得补我三五十万现金!”
“是这个理,而且啊刚装修的房子没法住,有甲醛!起码得空置个一年半载,那还得补我们租金,我说个数,五十万,他跑不了!”
“没错,他们盖好房子,一平米十来万,咱们这点钱算什么呀!”
“不同意咱就不签!”
“绝对不签!”
等到了晚上,游父回到家,又跟老婆商量起发财大计,眉开眼笑——
“老吴说了,他有两个儿子,都等着婚房结婚,指定得要两套房……老张嘴巴紧,一棍子打不出个屁来,我就怕他先签了……”
游母噗嗤一笑,“他惯来会装傻,其实心里是最精的,昨天他们两口子打巷子里过,鬼鬼祟祟地,我偷摸跟了会儿,他们进了民政局……”
游父一下子便琢磨出来了,一拍大腿,“这两口子闷不吭声就办了个大事,藏得够深的!这会儿拆迁的事才刚刚露了点苗头啊,他们就直接把婚离了,要是离个
婚能多赚套房,那也值!”
“就是要现在离才正是时候,晚点儿傻子都知道是耍什么把戏了,反正我知道,他们两口子是不肯吃亏的。诶,这回二模的成绩出来了,小龙只考了200多分,哪个大学能要他啊?”
提起宝贝儿子的前途,游父咧嘴笑道,“等拆迁了,咱们要房有房,要钱有钱,还怕儿子不好过?就是拆多拆少的问题了……”他眯起了眼缝,一个念头从脑中闪过,“明天我把大家伙凑一块,大家想提什么条件就提什么条件,最后来一个汇总,利益最大化。恒信要是不答应,我让他一户也拆不成!要是谁先跟姓楚的签了,我饶不了他!”
“行,”游母眼珠子转了转,“做生意的贼精,就怕姓楚的来个策反,我看还得给大家伙上个发条,紧一紧皮子,指不定哪个眼皮子浅的就叛变了呢。”
“那也简单,“游父闲置了半辈子的脑子总算运作起来了,他大手一挥,“所有人,一家出五千,不,一万的保证金,谁要是先签了,这钱就没有了,这群死穷鬼,他们只认钱,这招绝对行。”
第二天,游父的会议果然开了起来,大家提要求提得兴高采烈,人人都仿佛看到了豪宅巨钞,两眼放光。游父顺势提出了保证金的想法,大家几乎一致通过,跟数百万的利益比起来,一万算什么?他们还怕给少了,起不了作用呢,最后连连追加,将数额提到了五万。
虽然这钱他们拿出来也心疼,但这点钱,也就能买半平米房子,也算不得什么了。
游父开完会,志得意满,感觉自己四十年来都没有这么受人关注过。不过上午有点累了,下午吧,再抽空去离个婚,多赚他楚家一套房……
而被他们惦记的大户楚家,此刻,也在考虑自己的投资计划。
城南有块地在拍卖,按楚父的计划,他是要拿下这块地,然后将周边的几个老破小区统一拆迁,盖最气派的市区豪宅,做头号富人区。
只是,下面派去谈的几个员工透了点口风,那边的老住户不想去三四环,说是要原地址还建。要是如他
们所愿,这房子盖起来,岂不是就是三四十平的蜗居跟300平的大平层混杂?只有大户型的小区那才叫豪宅,有小户型的怎么都差了点意思,哪能叫头号富人区?
少不了多赔点钱让他们迁走了。
不过眼下楚父要做的,是先把城南滨江那块地给拍下来。
楚虞心里盘算着收购顾氏,自然不想爸爸拿一百多亿去拍地。
心里这么想,但是她一张嘴,便是一串恭维的话,“爸爸看中的地怎么会错,城南滨江,盖上260-360平的豪宅,俯瞰一线江景,纵览满城灯火。滨江大道,地段也是一绝,沿线都是省博物馆、省教育局,省财政局,只是从前被七零八落的棚户区掩盖住了,等我们恒信的楼盘盖起来,他们的格局和规划自然就彰显出来了。恒信的业主不仅能欣赏无敌江景,还可以沾一沾这稳坐四方的气质。”
“不错,”女儿的话句句落到楚云涛心坎上,他格外高兴,“楚楚,你对这块地也有兴趣?”
“当然,不过爸爸,你是地产巨商,如果你亲自去拍,旁人都知你眼光精准,我担心会把价格推高,所以这次拍地,你是否考虑避嫌?”
这话很有几分道理。这么好的地段,地价至少100亿起拍,按照往年竞拍价估算,成交价大约会落在140亿。而恒信的底价在150亿,超过这个价,就会影响拆迁计划和后续的开发。
楚云涛如果出现在拍卖会,再溢价十亿都不出奇。
“只是,我不去的话……”楚云涛有些迟疑,他担心手下的人拍不到他的梦中情地。
“那就让楚楚去吧。”陆月蓉对女儿十分信任,“云涛,我和你都避嫌。你女儿现在是利莱亚的头号红人,那些想沾光去利莱亚发财的,人人都要给她面子。她往那里一坐,说不定没人举牌了,多替咱们省个十亿八亿,岂不美哉。”
“哈……这个倒有可能。”楚云涛被妻子说服,爽快同意,只是又多嘱咐了女儿几句,毕竟那块地,他心里惦记很久了。
“爸爸,放心,我一定把最好的地拍给你。”楚
虞信誓旦旦。
不久后,楚虞现身土拍中心,她一袭浅米色西装套裙,卷发被拉直,编成低发髻,垂在脑后,一丝杂乱也无;全身上下并无珠宝点缀,完美地诠释了一句话——越简单,越高级。
楚虞的到来,引得其他竞拍着频频侧目。而在众多人的回望中,她察觉到了一个冷冰冰的眼神,她看过去——
是顾辰风。
一个被董事局赶下台的前总裁。
他身边坐着的女伴,楚虞眼熟,亦是圈中名媛,船王的孙女,白露薇——这位千金当初也跟风流的顾大少有一段暧昧情缘,只是之前苦于陆卿卿在,有名无分,现在陆顾解除婚约,顾辰风又落难,她终于凭借丰厚身家上位了。
船王有四个儿子,六个孙子,两代后辈就出了这么一个女孩,自然在家中十分受宠。顾辰风巴上了她,打的什么主意,不言而喻。
“现在开拍的是第五号地块,位于城南滨江大道,土地用途住宅、商服、公共管理与服务,土地面积160500平方米,起始价10041亿元……”
楚虞正了正身子,来了来了,爸爸的梦中情地来了。
她是第一个举牌的,一会儿随便举两次,算是给楚父一个交代。
随之,有人发出一道不屑的低嗤声,跟着举了牌,是白露薇。
接着,又有几个房企代表举了牌,不断推升着价格,到了130亿。
楚虞毫不犹豫地举牌。
这个价格要是能拿地,还是划算的,肯定还有人抢。不过对融资能力的要求又上了一层,后面又有人举牌,只是人少了一些。
140亿,楚虞淡定举牌。
白露薇看了眼身边的男人,等他决定。
这是到底线了?看来白家也没有她想象中大方呐。楚虞垂下头,唇角闪过笑意。
顾辰风面色不改,冲她点了点头,白露薇毫不迟疑地举了牌。
150亿,楚虞淡定举牌,仿佛已经胜券在握。
此刻,距离5号地开拍已经有一个小时,场内举牌的人也几乎只剩两三个,如无意外,这块地就是恒信的了。
她挑
衅地看了眼白露薇,一言不发,但讽刺意味十足。
白露薇哪里受过这个气,而且,而且是在顾辰风面前,辰风说过,他要东山再起,拿下这块地是第一步。
她气冲冲地瞪了楚虞一眼,跟着举了牌。
白小姐果然如传闻中一般身家丰厚,不仅被风帆海运的老总裁视为掌中明珠,而且名下还有一堆豪宅商铺珠宝。楚虞都有点不忍心了——不过,这不影响她继续举牌。
170亿。
场内鸦雀无声。
顾辰风也陷入了沉默,乌羽般的睫毛垂下来,落下一道阴影。
这暗自神伤的表情……白露薇柔肠百结,心疼不已。
“180亿!”她冲动地喊了出来。
楚虞不跟了,溢价四十亿,哪怕恒信要保本也得费一番功夫。这可不是她不举牌,是有傻子在疯狂炒地啊。楚父也无话可说。
五号地刚拍完,白露薇挽着顾辰风准备离开,这场土拍最好的地已经被他们拿下,便没有理由再浪费时间留在这里。
这样招摇过市的行径,一向是顾辰风的风格。
不过就是没钱了,拍不起了。楚虞看也懒得看他们一眼。
终于,6号地开拍了。
“这块地位于城东滨江,土地面积404600平方米,起始价34亿元……”
这块地一出现,楚虞连连举牌,将价格抬到了40亿,跟的人寥寥无几。
陆月蓉猜对了一半,因为举牌的人是楚虞,那些有着银行背景的开发商、有汽车业和通讯业背景的开发商,通通都不敢举牌。他们可等着搭上楚虞的路子,一起去利莱亚搞钱,怎么会跟楚虞抢一块地。
而另一半人不抢的理由是,这块地虽然同样滨江,但城南的地,周围是滨江国际商务中心,最炙手可热的地段。而隔江相望的城东,周围一片荒芜,只有个老旧的植物园和动物园,地段跟城南压根没法比。
不然,也不会这么便宜。
在众人看来,楚虞之所以拍这块地,不顾是因为5号地被人抢走,心中郁气难平,所以怎么都要拍一块回去,挑这块滨江的,正好跟白家打
对台。
众人抱着看好戏的心情,看着6号地稳稳地落入了楚虞手中。
楚虞走出土拍大厅,外面的财经记者刚刚采访完白露薇跟顾辰风,看到恒信的人,便一窝蜂围了上来。
“楚小姐,白小姐刚刚拍得5号地块,刷新了单宗土地成交价最高历史,这点您怎么看。听说恒信对这块地势在必得,您这次失手是因为没有准备好吗?”
楚虞莞尔一笑,“虽然有些遗憾,不过当价格突破了我们底线的时候,它就不是我们最优的选择。白小姐魄力惊人,相信她的开发计划会让s市所有人眼前一亮吧。”
“那您看来,风帆海运是否会成为s市的地产新贵,甚至动摇恒信地产业龙头老大的地位?”
“现在是信息社会,隔行如隔山这句话已经不合时宜,谢谢你捧高我们恒信的业内地位,其实我们一直在迎接不同企业对我们的挑战,毕竟现在谁都可以盖房子,开银行的,做手机的,做蛋糕的……他们中不乏有实力派,我们有感到危机,不过这也促使我们不断改革,就拿现在我们江南亭项目来说,就是第四代住宅的设计,它有智能化一体家居,也有小桥流水、庭院深深……”
这个项目记者们早有耳闻,据说设计师当初靠着这个设计拿过建筑大奖,可惜恒信捂盘惜售,不少购房者翘首期盼,小道消息说茶水、费都要一百万。记者们纷纷将话题转到了江南亭项目,问楚虞几时开盘。
楚虞是难得的不打官腔的官方发言人,她笑容亲和,“已经在准备中了,如果你们急的话,我可以帮忙催催……”还善良地提醒大家,“不要相信茶水费那些,大家的机会均等,只要在网上填好资料就好啦。”
十分自然地转移了话题。
楚虞回到恒信,楚云涛早就看了报道,心中烦闷不已,但这跟宝贝女儿无关。他只能强装笑容安抚女儿。
“没料到半路杀出了白露薇,这个女孩子有没有脑子,180亿扔出去,只怕到时候连拆迁的预算都没有,就巴掌大点的地方,她能盖几栋楼,几时能回本?”
“是啊,
如果不拆迁周围的老破小,就5号地这点体量,他们还得配合区政府搞形象工程,幼儿园,综合商业体,步行街道……一个都少不了,她想回本,只怕一平米得卖三五十万……”楚虞摇摇头,“爸爸,这就是我不跟她抢的原因。”
“还是我女儿懂行,爸爸没有怪你。”楚云涛半点也没怀疑女儿,这事就算过去了。不过,他话头一转,“楚楚,你拍城东那块地干嘛,那里开发也困难啊。”
“不是我们开发,”楚虞慢悠悠地说道,“是林清郁。”
楚云涛放下茶杯,诧异地看着女儿,只听她继续说道——
“这次利莱亚之行,跟着林市长的都是他的故交。林清郁不满s市发展不均的格局,想把蛋糕做大,s市只有一条江,但滨江大道可不止一条——林市长要求华信的研发总部迁到s市,位置,就定在城东。”
这个消息一出来,楚云涛茶也不喝了,“真的吗。”
“当然,等林市长回国,s市就会规划一条江底地铁,连接城南滨江和城东滨江。不止华信研发总部会迁过来,新能源汽车总部、电商平台云数据中心,都会迁到城东。”楚虞爆出了猛料,末了补充道,“这个消息,只有这次去利莱亚的人才知道,可惜,当初s市的人看利莱亚如蛇蝎,让我捡了漏。”
楚云涛见过的世面不知凡几,楚虞讲的话他一琢磨,确实合情合理。哪个市长不要政绩的?华信去年缴税就高达260亿,交税在哪里不是交,何况华信老总和林家关系匪浅。再加上跟着迁到s市的另外几家大企业,城东这是要起飞的节奏啊。盖一条江底地铁有多难,武汉2号线不就很成功吗?
刚拍的城东这块地,可足足有40万方啊,拍得太值了!
“楚楚啊,”楚云涛突然意味深长地看着女儿。
楚虞头皮一麻,“?”
“你真是个干大事的料子!”楚云涛大笑起来,“土拍之前愣是一点口风都不透,连爸妈也不说,要不然我还真瞒不住,哈哈哈哈。”
楚虞松了口气,算了算爸爸被自己截留下来的一百亿,心情愉悦,“做大
事,只有一个诀窍——心要狠。”末了,还问楚父,“是吧,爸爸?”
“对对对!”
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