第九百二九章:入住万达广场
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看到王健林说到imax,张宁来了兴趣。
接过王健林递过来的资料,张宁仔细的看着。
半个小时之后,张宁将资料放下。
“够大,够宽敞。”
全新的万达广场不管是场地位置,还是整个建筑的大小,都非常符合imax的布局。
不像现有的各大城市的市中间位置,位置虽然好,但大都房子建筑的太小太小了。租来开店,倒也还可以,但要将他变成电影院,虽然也不是不可以,但花费的代价非常大。几乎,每一座电影院,你必需将周边周十栋子房子全部打穿。
其实,打穿也不一定完美。
打穿只是横向打穿,只能说宽度够了,但高度,以imax屏幕要求的15米高度来说,要是将这一些地方当成是电影院,恐怕连一块imax屏幕都放不下。除非,连楼板都打穿。只是,这样一来,整栋房子瞬间就成了危房。
“很好,我很喜欢。”
万达广场不愧是后世最为顶尖的建筑设计,最为关键的,万达广场并不是一座。
在国内40座大型城市,万达广场各有分布。
这也满足了自己要打造一条院线的需求。
看来,王健林来之前是打听了自己要做imax的电影院。
“非常棒,王先生为这个万达广场投资不小吧。”
“呵呵,张宁先生说笑了,相比于贵公司的投资,我们的房地产业务,也只能说一般了。就是不知道,张宁先生感不感兴趣呢。”
“当然。”
张宁点点头,“当然感兴趣,只是,不知道这个价格问题。”
“价格张宁先生可以放心,我们可以用成本价给你。当然,如果贵公司不愿意购买,也可以选择租住。”
“王先生真是大方。”
张宁不以为意,微微笑着。
“实不相瞒,张宁先生,万达广场花费巨大。我们在全国40个大型城市建了40个万达广场。每一个都比原来的万达广场大了3倍,周围设施方面,布局非常完善。只是一下子投资太大,资金流转困难。如果张宁先生可以帮我们解决暂时的资金流转问题,以成本价卖给张宁先生,也不是不可以。”
“张宁先生,你觉得如何?”
王健林试探着问道。
“看起来还不错,那么,万达广场离市中心比较远,这怎么解决?”
“张宁先生,您请放心。我们万达广场项目与当地政府都有合作,只要你们的院线架设在万达广场,那么,我们将直接开通3条公交线路将影迷送到你们院线门口。而且,张宁先生,相信你也知道。第一代万达广场已经成为了市中心的市中心,第二代万达广场紧接着第一代,不要多久,第二代万达广场也将成为市中心。若是现在买下,不出3年,当地的房产价格就可以翻上一倍。转手,张宁先生,您将盈利几十亿。”
“是嘛。”
张宁未至可否,仍是没有表露意思。
“张宁先生,怎么样,不知道有没有意思?”
“哈哈,哈哈……江湖传闻王先生很会做生意,今日一见,果然名不虚传。”
突然,张宁哈哈大笑,拍起了巴掌,“我看,王先生不是资金流转困难,而是想用我们企鹅公司的名气,带动万达广场的销售才对,这想法,当真不错。”
张宁虽然不是搞房地产的,但后世万达广场在全国各个城市都有见过,也算是了解他们的一丝销售经验。最开始他们的万达广场也是无人问津,有的地方位置还比较偏,一直销售不出去,普通的市民也不想前往万达广场。后来,万达集团倒是想了不少主意。先是将市政府迁到了那里,又将一些重点学校也迁到那里。后来,还将一些明星企业,超市之类,全部迁到那里。最终,万达广场由原来的不是市中心,也变成了市中心。
不过,由不是市中心变成市中心,哪怕万达集团使了无数的手段,但也不是一朝一夕可以完成。就如后世,万达广场也是将近用了十年左右的时间,这才成型。现在的第二代万达广场刚刚建成,虽说第一个入驻未来升值的潜力巨大。但是,第一个入住也必需忍受十年这里没有多少人流的困境。
或许普通住户还好,他们也不经商,房子在哪里也是住。
但如果是经商的,十年时间,什么企业也都倒闭了。
“我怕是我们企鹅将电影院开在了你们万达广场,我们倒是引来了不少人流,但我们的院线,恐怕每年的盈利报表,都得是负数。”
“这个……”
被张宁猜出了来意,王健林显得有一些尴尬。
不过,王健林做生意做了几十年,虽然意图被揭穿,仍是笑呵呵的回道,“张宁先生果然厉害,我就知道我的那点小主意逃不过张宁先生的法眼。没错,我是想借用张宁先生企鹅公司的名气带动万达广场的销售。这不,考虑暂时对于你们院线的损私,我们也将销售价格,降到了我们的成本价。”
“成本价,王总,你打得好主意。以区区成本价的价格,就换来万达广场的整体销售。这个生意做得,难怪王先生对互联网没有什么兴趣。这区区一个主意,就可以换来几千亿的生意,厉害呀,厉害……”
“那张宁先生,你的意思是。”
“1折。”
伸出手指头,张宁说道,“我希望你们贵公司以1折的价格,将这40座房源销售给我。”
一口气,张宁标下了资料当中的40座房产。
“1折,张宁先生,这怎么行。”
王健林直接摇头,“张宁先生,如果是别的项目,别说是1折,送给你都可以。但你也知道,房地产项目,每一块项目都投资过亿,更不用说,我们万达广场的总投资,达到了千亿。以1折的价格卖给你,我们不仅不能收回成本,我们还将巨亏几十亿。”
“王总,帐不能这样算。如果我们企鹅院线的入住,带动了你们万达广场的整体销售。你们赚的,可不仅仅是几十亿了。”
“我只能说抱歉。我们万达虽然有借用企鹅公司的名气,但企鹅公司并不是万能的。再者,你们进住的只是院线公司,并不是生活设施公司,像大型超市之类的。大家看完电影就走了,并不会在那里过多的逗留。当然,我也并不否认,有你们企鹅院线的入住,也会对我们万达广场的整体销售带来刺激,但这远远还不够。我们不可能拿整个赌注,压在你们身上。”
“王先生果然够精明,好,除了我们企鹅院线,如果我将华润万家,也拉到你们那里呢?”
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看到王健林说到imax,张宁来了兴趣。
接过王健林递过来的资料,张宁仔细的看着。
半个小时之后,张宁将资料放下。
“够大,够宽敞。”
全新的万达广场不管是场地位置,还是整个建筑的大小,都非常符合imax的布局。
不像现有的各大城市的市中间位置,位置虽然好,但大都房子建筑的太小太小了。租来开店,倒也还可以,但要将他变成电影院,虽然也不是不可以,但花费的代价非常大。几乎,每一座电影院,你必需将周边周十栋子房子全部打穿。
其实,打穿也不一定完美。
打穿只是横向打穿,只能说宽度够了,但高度,以imax屏幕要求的15米高度来说,要是将这一些地方当成是电影院,恐怕连一块imax屏幕都放不下。除非,连楼板都打穿。只是,这样一来,整栋房子瞬间就成了危房。
“很好,我很喜欢。”
万达广场不愧是后世最为顶尖的建筑设计,最为关键的,万达广场并不是一座。
在国内40座大型城市,万达广场各有分布。
这也满足了自己要打造一条院线的需求。
看来,王健林来之前是打听了自己要做imax的电影院。
“非常棒,王先生为这个万达广场投资不小吧。”
“呵呵,张宁先生说笑了,相比于贵公司的投资,我们的房地产业务,也只能说一般了。就是不知道,张宁先生感不感兴趣呢。”
“当然。”
张宁点点头,“当然感兴趣,只是,不知道这个价格问题。”
“价格张宁先生可以放心,我们可以用成本价给你。当然,如果贵公司不愿意购买,也可以选择租住。”
“王先生真是大方。”
张宁不以为意,微微笑着。
“实不相瞒,张宁先生,万达广场花费巨大。我们在全国40个大型城市建了40个万达广场。每一个都比原来的万达广场大了3倍,周围设施方面,布局非常完善。只是一下子投资太大,资金流转困难。如果张宁先生可以帮我们解决暂时的资金流转问题,以成本价卖给张宁先生,也不是不可以。”
“张宁先生,你觉得如何?”
王健林试探着问道。
“看起来还不错,那么,万达广场离市中心比较远,这怎么解决?”
“张宁先生,您请放心。我们万达广场项目与当地政府都有合作,只要你们的院线架设在万达广场,那么,我们将直接开通3条公交线路将影迷送到你们院线门口。而且,张宁先生,相信你也知道。第一代万达广场已经成为了市中心的市中心,第二代万达广场紧接着第一代,不要多久,第二代万达广场也将成为市中心。若是现在买下,不出3年,当地的房产价格就可以翻上一倍。转手,张宁先生,您将盈利几十亿。”
“是嘛。”
张宁未至可否,仍是没有表露意思。
“张宁先生,怎么样,不知道有没有意思?”
“哈哈,哈哈……江湖传闻王先生很会做生意,今日一见,果然名不虚传。”
突然,张宁哈哈大笑,拍起了巴掌,“我看,王先生不是资金流转困难,而是想用我们企鹅公司的名气,带动万达广场的销售才对,这想法,当真不错。”
张宁虽然不是搞房地产的,但后世万达广场在全国各个城市都有见过,也算是了解他们的一丝销售经验。最开始他们的万达广场也是无人问津,有的地方位置还比较偏,一直销售不出去,普通的市民也不想前往万达广场。后来,万达集团倒是想了不少主意。先是将市政府迁到了那里,又将一些重点学校也迁到那里。后来,还将一些明星企业,超市之类,全部迁到那里。最终,万达广场由原来的不是市中心,也变成了市中心。
不过,由不是市中心变成市中心,哪怕万达集团使了无数的手段,但也不是一朝一夕可以完成。就如后世,万达广场也是将近用了十年左右的时间,这才成型。现在的第二代万达广场刚刚建成,虽说第一个入驻未来升值的潜力巨大。但是,第一个入住也必需忍受十年这里没有多少人流的困境。
或许普通住户还好,他们也不经商,房子在哪里也是住。
但如果是经商的,十年时间,什么企业也都倒闭了。
“我怕是我们企鹅将电影院开在了你们万达广场,我们倒是引来了不少人流,但我们的院线,恐怕每年的盈利报表,都得是负数。”
“这个……”
被张宁猜出了来意,王健林显得有一些尴尬。
不过,王健林做生意做了几十年,虽然意图被揭穿,仍是笑呵呵的回道,“张宁先生果然厉害,我就知道我的那点小主意逃不过张宁先生的法眼。没错,我是想借用张宁先生企鹅公司的名气带动万达广场的销售。这不,考虑暂时对于你们院线的损私,我们也将销售价格,降到了我们的成本价。”
“成本价,王总,你打得好主意。以区区成本价的价格,就换来万达广场的整体销售。这个生意做得,难怪王先生对互联网没有什么兴趣。这区区一个主意,就可以换来几千亿的生意,厉害呀,厉害……”
“那张宁先生,你的意思是。”
“1折。”
伸出手指头,张宁说道,“我希望你们贵公司以1折的价格,将这40座房源销售给我。”
一口气,张宁标下了资料当中的40座房产。
“1折,张宁先生,这怎么行。”
王健林直接摇头,“张宁先生,如果是别的项目,别说是1折,送给你都可以。但你也知道,房地产项目,每一块项目都投资过亿,更不用说,我们万达广场的总投资,达到了千亿。以1折的价格卖给你,我们不仅不能收回成本,我们还将巨亏几十亿。”
“王总,帐不能这样算。如果我们企鹅院线的入住,带动了你们万达广场的整体销售。你们赚的,可不仅仅是几十亿了。”
“我只能说抱歉。我们万达虽然有借用企鹅公司的名气,但企鹅公司并不是万能的。再者,你们进住的只是院线公司,并不是生活设施公司,像大型超市之类的。大家看完电影就走了,并不会在那里过多的逗留。当然,我也并不否认,有你们企鹅院线的入住,也会对我们万达广场的整体销售带来刺激,但这远远还不够。我们不可能拿整个赌注,压在你们身上。”
“王先生果然够精明,好,除了我们企鹅院线,如果我将华润万家,也拉到你们那里呢?”
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