第十八章 租地
第十八章租地
“村长,这块地我想租下来!”陈凡说道,要租下这片地,反倒是让村长等人一愣。
“什么,你要租地?”村长陈镇说道。
“不错,我给村里每亩地一千块!”陈凡沉声,报出了自己的价格,一千块虽然多,但只要他种上菜,每亩地的利润是这的数百倍不止。
“一千块?”这个价格,让陈镇等人心动了,要知道正常情况下一亩地辛苦一年也就赚个一千块左右,陈凡报出的这个价格确实非常高了。
不过,陈镇并不准备租给陈凡,陈凡越是要干什么,他就越是要不同意,除非陈凡愿意让出种子。
“不好意思,我们和张庄说好了,不好更改,没办法。”陈镇慢悠悠的说道,还大有深意的看了一眼陈凡,意思很明显,摆明了不给你。
“两千块一年!”陈凡再次开口,直接报出了一个让所有人都愣住的价格,即便是陈镇心里也不由一震,一亩地两千,那村北头的那块地至少能年收入十万块,这可是一笔不小的收入,搞的好的话他从中每年抽取一点也没有人知道。
“这个可不好做,虽然你的价格很高,但我们陈庄人是要讲诚信的,不能给你!”陈镇还是摇头,一方面是在威胁陈凡,另一方面也是在等待陈凡更高的价格,或者是在种子方面的妥协,他看出了陈凡好似对这块地势在必得。
陈凡自然也看的出,暗道村长还真是个大胃王,这个价格无论在哪都足以租赁了。
“村长,我记得这块地是村里共有的吧,即便是要出租也要全村人的同意吧?”陈凡不傻,没有加价,陈镇虽然忍住,但两千块的价格对于全村人来应该是非常高了,估计在四百元一年与两千元一年五倍的差距面前,没有人会选择四百的。
“哼,这是村委会的事情,我们几个说的算!”对于陈凡的话,陈镇根本不予理会,他在陈庄一直是一言九鼎,谁敢反对,根本没准备询问村里人的意见。
“我觉得陈凡说的对,这块地应该有全村人的表决来租赁,我们无法做主!”秦怡又在关键之际开口,陈凡投去感激的目光。
陈镇原本还要反驳,却听见秦怡已然在一旁背诵墙上的村里条例了,很明显是在告诉他这样做是违规的,不符合规定,一旦这么做就是犯错误的,要求由全村人投票决定。
其他人相视一眼,虽然暗恨,但却没有办法。
很快,村委会的大喇叭响起,召集村民开会,当村长将陈凡和张庄人租赁的价格公布后,很显然,绝大多数人都选择陈凡。
没有人愿意吃亏,自然是价高者对他们有好处,更何况高了那么多,不租给陈凡才是傻子呢。
一旁,村长等人虽然大急,但是却没有办法,大多数人都愿意租给陈凡,只有一些人反对,但却无济于事,最后统计后陈凡获胜。
“这块土地加上鱼塘一共五十亩,一年的租金就是十万块,合同必须签订二十年,租金每年一付,你可要想清楚,若是违约,要赔偿年租金的十倍!”村委会内,村长陈镇很不高兴,不仅没能威胁到陈凡,还让他租到这块地,所以就在租金上下功夫,要求现在就付款,同时一次性要租二十年,违约金更是高的吓人。
不过,这也正是陈凡想要的,他还怕村长反悔呢,直接从家里拿出十万块现金,痛痛快快的签订了合同,租地成功。
回到家,大宝正在等候着,陈洪也在一旁,显然陈凡突然租了那么多地让他也有些担心。
“凡哥,你怎么一次租赁那么多地,那一年就是十万块啊!”大宝不明白,有些担心,这段时间虽然赚了不少,但这一次就全部扔进去了。
“呵呵,大宝,你算算咱一亩地都能赚多少?难道你还怕我亏本吗?”陈凡笑道,心情非常好,顺利租到这块地,今后就要顺利的多。
与现在的那亩地不同,村北的那片地不在村边缘,距离村里有一里的距离,距离公路也不远,运输方便,也不会在有什么堵路的事情。
陈凡更看中的还是它那特殊的位置,这片地很特殊,中央区域有近四十亩,外围则是一圈的鱼塘,近乎十亩,通往中央也只有一条路,看起来就如同一个小岛一般存在。
现如今陈凡的蔬菜大受欢迎,他那一亩地早就不够用了,本就在考虑扩展,现在正好是个机会,所以租赁土地根本没有犹豫,哪怕是超高的价格他也愿意。
有了主意,陈凡便决定动手,亲自去乡里购买了一批蔬菜种子,悄悄的浸泡在灵液里,同时也让大宝将他爹娘找来,又在村里发布招聘广告,要招募十名工人为他种菜,月薪三千!
这个价格,相对于一辈子种地的农民来说,自然算是极高的了,虽然村长等人很想弄陈凡的种子,但却也拦不住普通村民。
很快,数十人报名,最终经过大宝爹娘的选择,留下十名颇为老实与可靠的村民,成为陈凡的员工。
一次性租赁五十亩地,这可不是小事,村长等人虽然不愿意,但也没办法,土地承包租赁合同都已经签署完毕,想反悔都没有办法,至于堵路什么的,也肯定不行了,暂时也就没有了对付陈凡的办法。
而陈凡将这些钱付过,手中也所剩无几了,站在刚刚承包到手的土地上,再一次觉得前景是那么光明。
“这里距离沙河不过三里路,完全可以建立一个特殊的渠道,将沙河里的去引进来养鱼!”陈凡暗暗计划着,这片鱼塘着实不小,有十亩左右,自然不可能浪费,灵液对人有用,对植物有用,对动物同样有用,陈凡早已暗暗做过测试,只不过没有人知道罢了。
而且除了养鱼,同样还可以养些其他珍贵的东西,反正地方足够大,至于中央的四十亩田地,那就更好办了,陈凡暂时准备种上三十亩菜,剩下的以后再做打算。
陈凡正在构思着,突然身后秦怡走了过来。
“陈凡,你在这呢。”
“呵呵,你怎么来了,昨天还没好好谢谢你呢,若不是你,这些地我也无法租赁!”陈凡说的是实话,他很清楚陈镇等人的德性,若非有秦怡这位第一书记,估计他们就直接决定了。
“我也没有做什么,倒是你一次性承包那么多地,真的可以吗需不需要我帮忙?”秦怡说道,她毕竟是农科院毕业的高材生,眼下虽然来当个第一书记,但这些天她已经认识到自己的位置,就是个虚职,空职,什么都做不了。
“还行吧,我挺喜欢种地,这次又招聘了十个乡亲帮忙,人手是够了,暂时我只是在想种植什么,难道四十亩地全部种上蔬菜和西瓜?”陈凡回道,这个问题他一直在思考。
“其实你可以尝试种点经济作物,这个要比种一般的蔬菜更赚钱,而且也不怕临时无法出售,可加工,也可以直接贩卖,现在收购经济作物的人很多。”秦怡思索片刻后开口说道。
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“村长,这块地我想租下来!”陈凡说道,要租下这片地,反倒是让村长等人一愣。
“什么,你要租地?”村长陈镇说道。
“不错,我给村里每亩地一千块!”陈凡沉声,报出了自己的价格,一千块虽然多,但只要他种上菜,每亩地的利润是这的数百倍不止。
“一千块?”这个价格,让陈镇等人心动了,要知道正常情况下一亩地辛苦一年也就赚个一千块左右,陈凡报出的这个价格确实非常高了。
不过,陈镇并不准备租给陈凡,陈凡越是要干什么,他就越是要不同意,除非陈凡愿意让出种子。
“不好意思,我们和张庄说好了,不好更改,没办法。”陈镇慢悠悠的说道,还大有深意的看了一眼陈凡,意思很明显,摆明了不给你。
“两千块一年!”陈凡再次开口,直接报出了一个让所有人都愣住的价格,即便是陈镇心里也不由一震,一亩地两千,那村北头的那块地至少能年收入十万块,这可是一笔不小的收入,搞的好的话他从中每年抽取一点也没有人知道。
“这个可不好做,虽然你的价格很高,但我们陈庄人是要讲诚信的,不能给你!”陈镇还是摇头,一方面是在威胁陈凡,另一方面也是在等待陈凡更高的价格,或者是在种子方面的妥协,他看出了陈凡好似对这块地势在必得。
陈凡自然也看的出,暗道村长还真是个大胃王,这个价格无论在哪都足以租赁了。
“村长,我记得这块地是村里共有的吧,即便是要出租也要全村人的同意吧?”陈凡不傻,没有加价,陈镇虽然忍住,但两千块的价格对于全村人来应该是非常高了,估计在四百元一年与两千元一年五倍的差距面前,没有人会选择四百的。
“哼,这是村委会的事情,我们几个说的算!”对于陈凡的话,陈镇根本不予理会,他在陈庄一直是一言九鼎,谁敢反对,根本没准备询问村里人的意见。
“我觉得陈凡说的对,这块地应该有全村人的表决来租赁,我们无法做主!”秦怡又在关键之际开口,陈凡投去感激的目光。
陈镇原本还要反驳,却听见秦怡已然在一旁背诵墙上的村里条例了,很明显是在告诉他这样做是违规的,不符合规定,一旦这么做就是犯错误的,要求由全村人投票决定。
其他人相视一眼,虽然暗恨,但却没有办法。
很快,村委会的大喇叭响起,召集村民开会,当村长将陈凡和张庄人租赁的价格公布后,很显然,绝大多数人都选择陈凡。
没有人愿意吃亏,自然是价高者对他们有好处,更何况高了那么多,不租给陈凡才是傻子呢。
一旁,村长等人虽然大急,但是却没有办法,大多数人都愿意租给陈凡,只有一些人反对,但却无济于事,最后统计后陈凡获胜。
“这块土地加上鱼塘一共五十亩,一年的租金就是十万块,合同必须签订二十年,租金每年一付,你可要想清楚,若是违约,要赔偿年租金的十倍!”村委会内,村长陈镇很不高兴,不仅没能威胁到陈凡,还让他租到这块地,所以就在租金上下功夫,要求现在就付款,同时一次性要租二十年,违约金更是高的吓人。
不过,这也正是陈凡想要的,他还怕村长反悔呢,直接从家里拿出十万块现金,痛痛快快的签订了合同,租地成功。
回到家,大宝正在等候着,陈洪也在一旁,显然陈凡突然租了那么多地让他也有些担心。
“凡哥,你怎么一次租赁那么多地,那一年就是十万块啊!”大宝不明白,有些担心,这段时间虽然赚了不少,但这一次就全部扔进去了。
“呵呵,大宝,你算算咱一亩地都能赚多少?难道你还怕我亏本吗?”陈凡笑道,心情非常好,顺利租到这块地,今后就要顺利的多。
与现在的那亩地不同,村北的那片地不在村边缘,距离村里有一里的距离,距离公路也不远,运输方便,也不会在有什么堵路的事情。
陈凡更看中的还是它那特殊的位置,这片地很特殊,中央区域有近四十亩,外围则是一圈的鱼塘,近乎十亩,通往中央也只有一条路,看起来就如同一个小岛一般存在。
现如今陈凡的蔬菜大受欢迎,他那一亩地早就不够用了,本就在考虑扩展,现在正好是个机会,所以租赁土地根本没有犹豫,哪怕是超高的价格他也愿意。
有了主意,陈凡便决定动手,亲自去乡里购买了一批蔬菜种子,悄悄的浸泡在灵液里,同时也让大宝将他爹娘找来,又在村里发布招聘广告,要招募十名工人为他种菜,月薪三千!
这个价格,相对于一辈子种地的农民来说,自然算是极高的了,虽然村长等人很想弄陈凡的种子,但却也拦不住普通村民。
很快,数十人报名,最终经过大宝爹娘的选择,留下十名颇为老实与可靠的村民,成为陈凡的员工。
一次性租赁五十亩地,这可不是小事,村长等人虽然不愿意,但也没办法,土地承包租赁合同都已经签署完毕,想反悔都没有办法,至于堵路什么的,也肯定不行了,暂时也就没有了对付陈凡的办法。
而陈凡将这些钱付过,手中也所剩无几了,站在刚刚承包到手的土地上,再一次觉得前景是那么光明。
“这里距离沙河不过三里路,完全可以建立一个特殊的渠道,将沙河里的去引进来养鱼!”陈凡暗暗计划着,这片鱼塘着实不小,有十亩左右,自然不可能浪费,灵液对人有用,对植物有用,对动物同样有用,陈凡早已暗暗做过测试,只不过没有人知道罢了。
而且除了养鱼,同样还可以养些其他珍贵的东西,反正地方足够大,至于中央的四十亩田地,那就更好办了,陈凡暂时准备种上三十亩菜,剩下的以后再做打算。
陈凡正在构思着,突然身后秦怡走了过来。
“陈凡,你在这呢。”
“呵呵,你怎么来了,昨天还没好好谢谢你呢,若不是你,这些地我也无法租赁!”陈凡说的是实话,他很清楚陈镇等人的德性,若非有秦怡这位第一书记,估计他们就直接决定了。
“我也没有做什么,倒是你一次性承包那么多地,真的可以吗需不需要我帮忙?”秦怡说道,她毕竟是农科院毕业的高材生,眼下虽然来当个第一书记,但这些天她已经认识到自己的位置,就是个虚职,空职,什么都做不了。
“还行吧,我挺喜欢种地,这次又招聘了十个乡亲帮忙,人手是够了,暂时我只是在想种植什么,难道四十亩地全部种上蔬菜和西瓜?”陈凡回道,这个问题他一直在思考。
“其实你可以尝试种点经济作物,这个要比种一般的蔬菜更赚钱,而且也不怕临时无法出售,可加工,也可以直接贩卖,现在收购经济作物的人很多。”秦怡思索片刻后开口说道。
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